청주시는 25일 흥덕구 강서2동 일대 326만㎡를 151만㎡로 축소한 테크노폴리스 일반산업단지 지구지정 변경 및 실시계획승인을 위한 주민의견 청취 절차에 착수했다.
시는 이에 따라 시청 도시개발과와 흥덕구청 건설과, 강서2동 주민센터, ㈜청주테크노폴리스 4곳에 실시계획을 비치한 후 다음 달 22일까지 의견을 수렴할 예정이다.
사업계획 변경에 따라 당초 흥덕구 향정동, 내곡동, 문암동, 송절동, 외북동, 화계동을 비롯한 6~7개 법정동 가운데 향정동 등 3곳은 아예 제외되거나 토지만 포함됐다.
이에 따라 7개 법정동 주민 대표로 구성된 테크노폴리스 주민대책위원회는 25일 저녁 대책회의를 갖고 사업계획에 대한 마을별 의견을 수렴했다.
대책위는 또 사업계획 변경에 따른 활동 방향도 논의했다.
이응세 대책위원장은 "당초 계획과 너무 많이 달라져 의견이 분분한 상태이다.
일부지역은 마을이 빠지고, 토지만 포함돼 주민들이 혼란스러워하고 있다"며 "사업구역에 포함된 지역과 그렇지 않은 지역 주민들이 향후 어떤 영향과 변화가 발생할지는 나름대로 해석할 것이다. 빠진 지역은 주민편익 시설이 얼마나 향상될지 관심사고, 포함된 지역은 보상가와 보상시점이 신경 쓰이지 않겠냐"고 말했다.
흥덕구 향정동 주민 A씨는 "그린벨트 등 장기간 재산권 제한을 받아 해묵은 민원이 해결될지 여부와 개발 수요가 얼마나 발생할지 등 지가에 영향을 미칠 내용이 얼마나 될지가 관심사"라며 "신규 도로 개설 등 편익시설이 향상되길 기대하고 있다"고 말했다.
부동산 업계의 한 관계자는 "보상가가 설정되면 제외된 지역에 곧바로 영향을 미칠 것이고, 얼마나 개발수요가 발생할지가 변수"라며 "오창 연결 도로 개설 등 인프라가 제외된 지역에 호재로 작용할 것은 분명해 보인다"고 전망했다.
흥덕구 강서2동주민센터 관계자는 "20여명의 주민들이 방문해 변경된 사업계획안을 열람했다"며 "아직 이렇다 할 의견이 접수된 것은 없고, 조용한 상황"이라고 말했다.
시 관계자는 "주민의견을 청취한 후 관계기관 협의를 거쳐 오는 11월 지정(개발계획)변경 및 개발 실시계획 승인을 받아 내년 상반기부터 토지보상을 실시할 방침"이라고 밝혔다.
/ 충청타임즈 한인섭 기자
